DOE Architecture : contenu, plans de récolement, modèle Word et guide complet
Le DOE Architecture constitue l’une des pièces maîtresses du Dossier des Ouvrages Exécutés (DOE bâtiment). Il rassemble l’ensemble des documents permettant de représenter fidèlement l’ouvrage architectural tel qu’il a été construit, en tenant compte des adaptations réalisées pendant le chantier.
À la réception d’un bâtiment, ces documents offrent au maître d’ouvrage, au maître d’œuvre, aux exploitants et aux futurs intervenants une vision précise de l’architecture réellement exécutée. Ils facilitent les opérations de maintenance, les extensions, les rénovations, les audits techniques et la gestion patrimoniale.
Que le projet concerne un immeuble collectif, un bâtiment tertiaire, un établissement de santé, une école, un hôtel, un entrepôt logistique ou un site industriel, le DOE Architecture devient une référence documentaire tout au long de la vie du bâtiment.
Dans ce guide complet, découvrez :
les objectifs du DOE Architecture ;
les plans et documents indispensables ;
les responsabilités des différents intervenants ;
les modèles Word et Excel ;
les check-lists de contrôle ;
les bonnes pratiques pour constituer un DOE architectural complet.
Qu’est-ce qu’un DOE Architecture ?
Le DOE Architecture est la partie du Dossier des Ouvrages Exécutés consacrée aux éléments architecturaux du bâtiment.
Il décrit précisément l’ouvrage tel qu’il a été réalisé, après intégration de toutes les modifications intervenues pendant les travaux.
Contrairement aux plans de conception, le DOE Architecture représente la réalité construite.
Il comprend notamment :
les plans de récolement ;
les façades définitives ;
les coupes actualisées ;
les détails architecturaux ;
les matériaux réellement posés ;
les finitions ;
les notices techniques.
Pourquoi réaliser un DOE Architecture ?
Le DOE Architecture répond à plusieurs objectifs essentiels.
Préparer la réception du bâtiment
Les documents permettent de vérifier la conformité architecturale avant la livraison.
Faciliter les futurs travaux
Les extensions, rénovations ou réhabilitations s’appuient directement sur les plans du DOE.
Constituer une mémoire du bâtiment
Le dossier conserve les caractéristiques architecturales réelles de l’ouvrage.
Simplifier l’exploitation
Les exploitants disposent d’une documentation fiable pour gérer le patrimoine immobilier.
Valoriser le bâtiment
Lors d’une vente ou d’un audit, un DOE complet apporte une réelle valeur documentaire.
Qui prépare le DOE Architecture ?
Plusieurs intervenants participent à sa constitution.
Architecte
Cabinet d’architecture
Bureau d’études
Entreprise générale
Conducteur de travaux
Maître d’œuvre
OPC
BIM Manager
Chaque acteur fournit les documents correspondant à son domaine de compétence.
Contenu d’un DOE Architecture
Le contenu varie selon la nature du projet, mais comprend généralement :
Famille documentaire
Contenu
Plans de récolement
Plans réellement exécutés
Plans des niveaux
RDC, étages, sous-sol
Façades
Toutes orientations
Coupes
Longitudinales et transversales
Détails constructifs
Escaliers, acrotères, garde-corps
Carnet de détails
Assemblages et finitions
Plans de toiture
Étanchéité, évacuations
Menuiseries
Portes, fenêtres, vitrages
Revêtements
Sols, murs, plafonds
Faux plafonds
Implantations
Cloisons
Typologie
Signalétique
Implantation
Accessibilité
PMR
Notices techniques
Produits utilisés
Garanties
Fabricants
Les plans de récolement Architecture
Les plans de récolement représentent la version définitive du bâtiment.
Ils comprennent notamment :
plan masse ;
implantation générale ;
plans de niveaux ;
façades ;
coupes ;
toiture ;
escaliers ;
circulations ;
locaux techniques ;
finitions.
Chaque modification intervenue pendant les travaux est reportée sur ces documents.
Les documents techniques du DOE Architecture
Le dossier comprend également :
fiches techniques des matériaux ;
fiches des revêtements ;
notices de pose ;
garanties fabricants ;
certificats de conformité ;
procès-verbaux de réception.
Exemple de DOE Architecture pour un immeuble R+5
Pour un immeuble de bureaux R+5, le DOE peut contenir :
plus de 250 plans architecturaux ;
les plans des façades ;
les coupes générales ;
les détails des escaliers ;
les plans des faux plafonds ;
les plans des cloisons ;
les plans de toiture ;
les notices techniques ;
les fiches des matériaux ;
les garanties des menuiseries.
Organisation d’un DOE Architecture numérique
Une organisation claire facilite les recherches futures.
Exemple complet de DOE Architecture : PDF commenté et structure professionnelle
Ce bloc présente un exemple de DOE Architecture prêt à adapter pour un chantier de bâtiment :
plans de récolement, fiches techniques, procès-verbaux, garanties, réserves, notices et index documentaire.
L’objectif est de montrer comment organiser un dossier clair, exploitable et conforme aux attentes du maître d’ouvrage.
📘 Ce que contient le PDF commenté
Page de garde du DOE Architecture avec identification du projet.
Liste des plans de récolement à intégrer au dossier final.
Tableaux de suivi documentaire avec version, date, statut et visa.
Fiches matériaux, fiches fabricants et notices techniques.
PV d’essais, contrôles qualité et attestations de conformité.
Registre des réserves et tableau de levée des observations.
Annexes de maintenance, garanties et documents numériques.
Page 1 — Couverture DOE
Projet, maître d’ouvrage, architecte, date de réception, version du dossier.
Page 2 — Sommaire commenté
Classement par lot, repères documentaires et logique de lecture.
Page 3 — Plans de récolement
Plans PDF, DWG, coupes, façades, toiture, détails et modifications exécutées.
Chaque page du PDF peut recevoir une zone “commentaire” pour expliquer le rôle du document,
son usage pendant l’exploitation et les points à vérifier avant remise.
Préciser le résultat, la date et l’entreprise responsable.
Signature + conformité.
Réserves
Liste des observations, responsable, priorité, délai et date de levée.
Utiliser un code couleur pour distinguer urgence, suivi et clôture.
Validation MOE/MOA.
Garanties
Garanties fabricants, notices d’entretien, contrats de maintenance.
Ajouter les dates de début et de fin de garantie.
Contact SAV + durée.
📑 Exemple de commentaire à placer dans le PDF DOE
Cette section rassemble les plans de récolement transmis en fin de chantier. Ces plans décrivent
l’état réellement exécuté de l’ouvrage et constituent une base essentielle pour l’exploitation,
la maintenance, les interventions futures et les éventuelles modifications techniques.
✅ Checklist avant téléchargement ou remise du DOE
Le sommaire correspond aux pièces réellement jointes.
Chaque plan possède un indice, une date et un émetteur.
Les plans de récolement remplacent les plans provisoires.
Les PV d’essais sont signés et classés par lot.
Les garanties mentionnent une durée, un fournisseur et un contact.
Le registre des réserves indique les actions réalisées et les dates de levée.
Le DOE numérique reprend la même arborescence que le dossier papier.
Modèle conseillé
Utilisez ce PDF commenté comme support pédagogique, puis complétez le modèle Word DOE Architecture
avec les données réelles du chantier, les plans définitifs et les visas de validation.
Un plan de récolement architecture présente l’ouvrage tel qu’il a été réellement exécuté.
Il reprend les ajustements de chantier, les matériaux posés, les cloisons finales, les ouvertures,
les niveaux, les repères de pièces et les annotations utiles pour constituer le DOE.
📐 Ce que doit montrer le plan annoté
Les pièces réellement livrées avec leur nom, surface et niveau fini.
Les cloisons, doublages, gaines techniques et ouvertures exécutées.
Les modifications validées pendant le chantier.
Les références de matériaux : sols, murs, plafonds, menuiseries.
Les réserves éventuelles à lever avant clôture du DOE.
Les indices de plans, dates, visas et formats transmis au maître d’ouvrage.
Facilite la lecture du dossier, les contrôles de réception et les futures interventions.
Niveau fini
Niv. sol fini : +0.00 / seuil terrasse : -0.02
Permet de vérifier les pentes, seuils, accès PMR et raccords avec les ouvrages extérieurs.
Modification exécutée
Cloison chambre déplacée de 12 cm après visa architecte.
Conserve la trace de l’écart entre le plan initial et l’ouvrage réellement construit.
Matériau posé
Sol séjour : parquet chêne contrecollé, finition mate.
Relie le plan aux fiches techniques, garanties et notices d’entretien.
Menuiserie
Porte EI30 ajoutée local technique.
Donne une information utile pour la sécurité, la maintenance et les contrôles réglementaires.
Réserve
Retouche peinture angle nord-ouest séjour.
Permet de suivre les réserves localisées directement sur le plan.
✅ Checklist d’un plan de récolement Architecture complet
Cartouche avec nom du projet, date, indice, émetteur et visa.
Échelle lisible et orientation du plan.
Repères de locaux cohérents avec le DOE.
Surfaces finales renseignées.
Modifications de chantier clairement annotées.
Matériaux posés indiqués dans les zones utiles.
Plans PDF et DWG classés dans la même arborescence.
Réserves localisées avec numéro de suivi.
📝 Exemple de commentaire à insérer sous le plan
Ce plan de récolement présente l’état architectural réellement exécuté au moment de la réception.
Les ajustements réalisés pendant le chantier sont annotés directement sur le plan afin de faciliter
la lecture du DOE, la maintenance future et les éventuels travaux d’adaptation du bâtiment.
Conseil DOE : pour un rendu professionnel, regroupez les plans de récolement par niveau
puis par lot. Exemple : Architecture, Structure, CVC, Électricité, Plomberie, SSI, VRD.
Chaque fichier doit reprendre une codification claire : DOE-ARCH-RDC-IND-A,
DOE-ARCH-R+1-IND-A, DOE-ARCH-TOITURE-IND-A.
DOE par type de projet : maison individuelle, immeuble collectif, ERP et rénovation
Le contenu d’un DOE varie selon la nature du bâtiment. Une maison individuelle demande un dossier
simple et lisible, tandis qu’un immeuble collectif, un ERP ou une rénovation nécessitent davantage
de plans, de notices, de contrôles et de garanties.
DOE maison individuelle ⭐⭐⭐⭐
Le DOE d’une maison individuelle sert surtout à transmettre au propriétaire une mémoire claire
des travaux réalisés : plans définitifs, matériaux posés, équipements installés, garanties et notices.
Documents à intégrer
Plan de masse final.
Plans intérieurs après travaux.
Plans réseaux : eau, électricité, assainissement.
Notices chauffage, VMC, ballon d’eau chaude.
Garanties menuiseries, toiture, équipements.
Annotations utiles
Emplacement des arrivées d’eau.
Position du tableau électrique.
Tracé des évacuations.
Références des revêtements.
Dates de garantie par équipement.
DOE immeuble collectif ⭐⭐⭐⭐
Le DOE d’un immeuble collectif doit être plus structuré, car il concerne à la fois les logements,
les parties communes, les locaux techniques, les parkings, les réseaux et les équipements partagés.
Lots à prévoir
Architecture et plans de niveaux.
Gros œuvre et structure.
CVC, plomberie, électricité.
SSI, contrôle d’accès, interphonie.
Ascenseurs, parkings, VRD.
Points de vigilance
Repérage des gaines techniques.
Plans des colonnes montantes.
Notices des équipements communs.
Contrats de maintenance.
Tableau de garanties par lot.
DOE ERP ⭐⭐⭐
Pour un établissement recevant du public, le DOE doit mettre en avant la sécurité, l’accessibilité,
les équipements techniques et les contrôles réglementaires réalisés avant exploitation.
Documents prioritaires
Plans d’évacuation et cheminements.
SSI, désenfumage, éclairage de sécurité.
Accessibilité PMR.
PV d’essais et attestations.
Notices de maintenance sécurité.
Commentaires à ajouter
Capacité d’accueil.
Classement ERP.
Zones coupe-feu.
Issues de secours.
Équipements soumis à contrôle périodique.
DOE rénovation ⭐⭐⭐
En rénovation, le DOE devient très utile pour distinguer l’existant conservé, les ouvrages modifiés
et les éléments remplacés. Il aide aussi à documenter les interventions futures.
Contenu recommandé
Plans avant / après travaux.
Zones démolies, reprises ou renforcées.
Matériaux remplacés.
Réseaux modifiés.
Photos avant, pendant et après chantier.
Annotations importantes
Ouvrages existants conservés.
Adaptations réalisées sur site.
Réserves liées aux supports anciens.
Repères des reprises structurelles.
Compatibilité entre ancien et neuf.
Conseil SEO + usage : ajoutez un modèle téléchargeable pour chaque cas :
DOE maison individuelle Word, DOE immeuble collectif Excel, DOE ERP checklist PDF et DOE rénovation
avec tableau avant / après. Ces variantes créent plusieurs portes d’entrée longue traîne.
Exemple complet de DOE Architecture : PDF commenté et structure professionnelle
Ce bloc présente un exemple de DOE Architecture prêt à adapter pour un chantier de bâtiment : plans de récolement, fiches techniques, procès-verbaux, garanties, réserves, notices et index documentaire. L’objectif est de montrer comment organiser un dossier clair, exploitable et conforme aux attentes du maître d’ouvrage.
📘 Ce que contient le PDF commenté
📑 Exemple de commentaire à placer dans le PDF DOE
Cette section rassemble les plans de récolement transmis en fin de chantier. Ces plans décrivent l’état réellement exécuté de l’ouvrage et constituent une base essentielle pour l’exploitation, la maintenance, les interventions futures et les éventuelles modifications techniques.
✅ Checklist avant téléchargement ou remise du DOE