Intelligence prix en Belgique : Simulateur Excel révision de prix

Le prix d’un marché bouge plus vite que les habitudes. Matériaux, transport, main-d’œuvre : tout peut dériver. La révision de prix est un amortisseur économique qui protège vos projets des à-coups. Encore faut-il la piloter avec méthode, c’est-à-dire avec des indices qui reflètent la structure de vos coûts, des pondérations cohérentes, et une capacité à simuler des scénarios probables… ou stressants.

Scène 1 — Le lot 3 “béton & menuiseries”

Imaginez un lot de rénovation d’écoles communales. Les postes de coût dominants ? Matériaux de construction, main-d’œuvre, logistique. Vous devez :

choisir des indices qui racontent vraiment votre coût (ex. ABEX pour le bâtiment ; CPI/Health/Health lissé de Statbel pour la part salariale/consommation ; HICP si vous avez une exposition européenne),
pondérer ces indices selon votre réalité (pas celle d’un marché générique),
tenir compte d’un décalage de publication (certains indices paraissent avec retard),
éventuellement borner le prix (plancher/plafond) pour éviter des extrêmes.

C’est exactement l’ADN du simulateur BE : traduire ces choix en calculs clairs et graphes lisibles, pour décider sans brouillard.

Anatomie du classeur (pensé pour l’usage, pas pour l’effet)

⚙️ Paramètres | Instellingen : votre cockpit (P0, indices, poids, I0, mois révisé).
Décalage (mois) par indice pour coller à la réalité de publication.
Plancher/Plafond (optionnels) pour encadrer le prix révisé.
Indices | Indexen : un référentiel ABEX / Statbel et un tableau mensuel où coller vos valeurs (au 1er du mois).
Révision | Herziening : déroulé 24 mois (F(t), P(t), Δ€ et Δ%).
🧪 Simulation | Simulatie : “what-if” par Δ% vs I0 pour chaque indice.
Dashboard BE : KPIs + aire P(t) + anneau des poids pour une lecture instantanée.

La boussole en 5 gestes (zéro jargon inutile)

Cartographier vos coûts : listez les postes qui pèsent (matériaux, MO, transport, énergie…).
Associer un indice à chaque poste :

ABEX pour la construction,
CPI/Health/Health lissé pour la composante “pouvoir d’achat / coût du travail”,
HICP pour ouvrir aux dynamiques UE quand c’est pertinent.

Poser les pondérations $b_i$ : elles reflètent votre structure (pas plus d’indice que de réalité).
Fixer les bases $I_{i0}$ et la périodicité (mois) : utilisez le 1er du mois partout pour que les correspondances tombent juste.
Régler le décalage : si un indice sort avec n mois de retard, le simulateur applique automatiquement EDATE pour viser le mois réellement disponible.

La formule reste simple et traçable :

L’intelligence de simulation : et si… ?

Trois questions utiles que vous pouvez tester en quelques clics :

Et si ABEX prend +3 % mais la Santé lissée stagne ?
Et si l’inflation recule mais les coûts de main-d’œuvre restent hauts ?
Et si l’indice publié ce mois-ci est en retard (décalage de 1 à 2 mois) ?

La page Simulation vous montre l’effet sur F et P, sans toucher à vos séries. Vous avez un narratif chiffré pour vos décisions, vos avenants ou vos arbitrages budgétaires.

Gouvernance des indices : un rituel qui vous sauve du bruit

Calendrier : mettez à jour une fois par mois.
Traçabilité : notez qui a mis à jour, quand, quelle source.
Homogénéité : en cas de changement de base, respectez le chaînage recommandé par la source statistique.
Revue rapide : vérifiez Σ bᵢ ≤ 1 (l’outil alerte), dates au 1er du mois, orthographe des codes (les formules s’appuient sur les en-têtes).

Anti-patterns (à éviter absolument)

L’indice “fourre-tout” : sélectionner un seul indice “par habitude” alors que votre coût a 2–3 moteurs distincts.
La somme de $b_i$ qui dépasse 1 : vous détricotez la logique $a + \sum b_i = 1$.
La mauvaise date (ni 1er du mois, ni mois existant) : les correspondances It/I0 tombent à plat.
Confondre actualisation et révision : la première recale P0 avant exécution ; la seconde suit la vie du marché.
Ignorer le décalage : commenter un écart “incompréhensible” alors que l’indice n’est simplement pas encore publié.

Atelier express (60 minutes)

Objectif : être opérationnel ce mois-ci sur votre lot prioritaire.

15 min — Cartographie coût : 4 colonnes (poste, % estimé, indice proposé, source/URL).
10 min — Paramétrage : P0, 2 à 4 indices, pondérations $b_i$, bases $I_{i0}$, mois révisé.
10 min — Décalage : testez 0/1/2 mois selon les pratiques de publication.
15 min — Simulation : +2 % / 0 % / −1 % sur vos indices ; notez Δ% de P(t) et préparez votre commentaire.
10 min — Dashboard : exportez la courbe P(t) et l’anneau des poids en PDF ; joignez-les à votre note interne.

Livrables immédiats :

P(t) du mois,
graphique d’évolution,
note de lecture (3 lignes : “ce qui pousse”, “ce qui freine”, “risques à 3 mois”).

FAQ Belgique

Peut-on mixer ABEX et CPI/Health ?
Oui, si vos coûts réels l’exigent. Un ABEX majoritaire pour le matériel + un Health lissé pour la part salariale est un duo classique.

À quoi sert le “décalage (mois)” ?
À refléter la réalité de publication : certains indices ne sont connus qu’avec un retard. On révise donc avec le dernier indice disponible, pas avec une valeur hypothétique.

Faut-il un plancher/plafond ?
C’est un choix de gestion du risque : encadrer les extrêmes (volatilité) peut sécuriser l’équilibre économique. Le simulateur calcule P borné sans toucher à P calculé (vous gardez la transparence).

Comment choisir les pondérations $b_i$ ?
Par structure de coûts (et pas par goût). 60 % matériaux → poids plus fort sur ABEX ; 30 % main-d’œuvre → part Santé ; 10 % logistique/achats généraux → HICP/CPI.

Une donnée claire vaut mieux qu’un prix “à la louche”

Avec un simulateur lisible, des indices adaptés et une discipline mensuelle, vous transformez la révision de prix en levier de maîtrise. La question n’est plus “combien ça va nous coûter ?”, mais “qu’est-ce qui bouge — et que fait-on maintenant ?”.
En Belgique comme ailleurs, l’intelligence prix commence par des choix traçables et se termine par des décisions assumées.

Simulateur Excel de Révision Prix BE

Public visé : acheteurs publics, gestionnaires de marchés, contrôleurs de gestion, entreprises soumissionnaires.
Langues : FR / NL (bilingue).
Design : palette 🇧🇪 (noir-jaune-rouge), en-têtes contrastées, graphiques aire + anneau.

1) À quoi sert ce fichier ?

Vous calculez, suivez et simulez la révision de prix d’un marché (Belgique) selon la formule :
P(t) = P0 × [ a + Σ bᵢ × (Iᵢ(t)/Iᵢ0) ]
avec a + Σbᵢ = 1, gestion du décalage de publication par indice et plancher/plafond (optionnels).

2) Ce que vous voyez (les onglets)

📒 Handleiding | Mode d’emploi

Ce que c’est : la page d’accueil du fichier (FR/NL).
Ce que vous faites : lisez la check-list rapide (pas d’édition ici).

⚙️ Paramètres | Instellingen

Ce que c’est : votre cockpit.
Ce que vous remplissez :
- P0 (prix initial).
- Mois révisé (au 1er du mois, ex. 2025-08-01).
- Jusqu’à 4 indices (menu déroulant) : ABEX, CPI-Statbel, Health, Smoothed Health, HICP.
- Poids bᵢ (Σbᵢ ≤ 1). L’alerte s’allume si vous dépassez 1.
- Date base I0 (au 1er du mois pour chaque indice).
- Décalage (mois) par indice (0, 1, 2…) pour gérer la publication retardée.
- Plancher/Plafond (en % de P0) si vous souhaitez borner P.
Ce qui se calcule tout seul : I0, It, ratio It/I0, F, P, P borné.

📇 Indices | Indexen

Ce que c’est : votre référentiel + le tableau mensuel des séries.
Ce que vous faites :collez vos valeurs officielles (Statbel/ABEX) :
- Colonne A : mois au 1er jour (format yyyy-mm).
- Colonnes B→F : valeurs des indices (respectez les en-têtes).
Astuce : si vous ajoutez un code, gardez la même ligne d’en-têtes, puis sélectionnez-le dans ⚙️ Paramètres.

Révision | Herziening

Ce que c’est : le suivi 24 mois.
Ce que vous voyez : a, Σbᵢ, F(t), P(t), Δ€, Δ% pour chaque mois.
Utilité : imprimer/archiver la trajectoire mensuelle à joindre à vos notes internes.

🧪 Simulation | Simulatie

Ce que c’est : votre bac à sable.
Ce que vous faites : entrez un Δ% par indice (vs I0).
Ce que vous obtenez : F simulé et P simulé sans toucher aux séries.

Dashboard BE

Ce que c’est : la vue décision.
Ce que vous voyez : KPIs (P0, dernier P(t), Δ%) + aire P(t) + anneau des poids bᵢ.
Utilité : export rapide en PDF/PNG pour vos réunions.

3) Démarrage en 3 minutes

Collez vos indices dans 📇 Indices | Indexen (mois en A, valeurs en B→F).
Dans ⚙️ Paramètres | Instellingen, choisissez vos indices (menus déroulants), saisissez bᵢ, I0 et le mois révisé.
(Optionnel) Renseignez le décalage (mois) par indice et des bornes (plancher/plafond).
→ Vos résultats s’affichent dans Révision | Herziening et Dashboard BE.

4) Points forts (pour vous faciliter la vie)

Bilingue FR/NL pour circuler entre équipes.
Décalage par indice via EDATE (réalisme de publication).
Plancher/Plafond pour encadrer le prix révisé.
Alertes (Σbᵢ > 1).
Graphiques lisibles (aire + anneau) pour un rendu pro.

5) Conseils d’utilisation

Toujours au 1er du mois pour les dates (Indices & Paramètres).
Pondérations = structure de coûts (ne mettez pas 4 indices si 2 suffisent).
Tracez vos mises à jour (date, source, personne) ; gardez un petit journal interne.
Testez les scénarios dans Simulation avant d’arbitrer (avenant, budget, note DAF).

6) Check-list mensuelle

☐ Télécharger les valeurs officielles (Statbel/ABEX).
☐ Mettre à jour 📇 Indices (mêmes en-têtes).
☐ Vérifier ⚙️ Paramètres (bᵢ, mois révisé, décalage).
☐ Exporter Dashboard BE (courbe + anneau) et archiver 📊 Révision.

7) Personnalisation (si besoin)

Plus de 4 indices / multi-lots (1 onglet Paramètres par lot + Dashboard consolidé).
Règles avancées : arrondis, plancher/plafond par lot, notes auto, export PDF.
Autres séries : intégration d’indices sectoriels supplémentaires.

8) Dépannage rapide

Cellule vide ou #N/A → vérifiez la date (1er du mois), la présence de la valeur d’indice et l’orthographe du code.
Graphiques inchangés → assurez-vous que la plage mensuelle est bien couverte par vos séries.
Somme bᵢ > 1 → réduisez un ou plusieurs poids pour retrouver a = 1 − Σbᵢ.