Modèles et formulaires

Le décompte de charges locatives : Modèle Excel

Télécharger un modèle de tableau de décompte de charges locatives dans Excel 👇

La location immobilière est un marché en constante évolution, où les propriétaires et les locataires doivent naviguer à travers diverses responsabilités et engagements financiers. Parmi ces responsabilités, le décompte des charges locatives joue un rôle crucial pour assurer une gestion transparente et équitable des dépenses liées à l’occupation d’un bien. Dans cet article, nous explorerons le contexte entourant le décompte des charges locatives, les problématiques auxquelles les propriétaires et les locataires peuvent être confrontés, et comment un modèle de tableau peut contribuer à résoudre ces problèmes.

Contexte

La relation entre propriétaires et locataires repose souvent sur un contrat de location qui définit les droits et les devoirs de chaque partie. Parmi ces devoirs, la question des charges locatives est l’une des plus importantes. Les charges locatives comprennent généralement les dépenses courantes associées à l’utilisation du bien loué, telles que l’eau, l’électricité, le chauffage, l’entretien des parties communes, etc. Cependant, il existe également des charges non récupérables, telles que l’assurance habitation, la taxe foncière, ou encore les travaux de rénovation majeurs, qui incombent généralement au propriétaire.

Problématique à résoudre

Malgré les dispositions légales encadrant les charges locatives, des malentendus et des litiges peuvent survenir entre les propriétaires et les locataires, notamment en ce qui concerne le montant et la répartition des charges. Les problèmes les plus courants incluent :

  1. Opacité des dépenses : Il peut être difficile pour les locataires de comprendre la composition exacte des charges et leur répartition.
  2. Litiges sur les montants : Les différends entre propriétaires et locataires concernant le montant total des charges ou leur répartition peuvent entraîner des conflits.
  3. Complexité administrative : La gestion manuelle des décomptes de charges peut être fastidieuse et sujette aux erreurs.
Solution : Un modèle de tableau détaillé

Pour résoudre ces problématiques, l’utilisation d’un modèle de tableau détaillé pour le décompte des charges locatives peut s’avérer extrêmement bénéfique. Ce modèle permet une visualisation claire et transparente des dépenses, facilitant ainsi la communication entre les parties. De plus, il offre une répartition précise des charges, ce qui réduit les risques de litiges.

Voici un modèle de tableau pour le décompte des charges locatives :

Tableau de décompte des charges locatives
Récapitulatif des charges
RubriqueMontant TotalPart PropriétairePart Locataire
Charges récupérablesXXX eurosXXX eurosXXX euros
Charges non récupérablesXXX eurosXXX eurosXXX euros
Total des chargesXXX eurosXXX eurosXXX euros
Détail des charges
Charges récupérables
Eau
PériodeConsommation (m³)Montant (€)
JanvierXXXX
FévrierXXXX
TotalXXXXXX
Électricité
PériodeConsommation (kWh)Montant (€)
JanvierXXXX
FévrierXXXX
TotalXXXXXX
Charges non récupérables
Assurance habitation
PériodeMontant (€)
Année en coursXXX
Taxe foncière
AnnéeMontant (€)
Année en coursXXX
Instructions d’utilisation
  1. Remplissez la section “Récapitulatif des charges” en indiquant le montant total des charges récupérables et non récupérables, ainsi que la part à payer pour chaque partie (propriétaire et locataire).
  2. Dans la section “Détail des charges”, inscrivez les détails de chaque charge, en indiquant la période concernée et le montant associé.
  3. Une fois toutes les informations saisies, calculez le total des charges pour chaque rubrique et vérifiez que les montants correspondent à ceux indiqués dans le récapitulatif.

Ce modèle de tableau permettra une gestion claire et organisée du décompte des charges locatives, facilitant ainsi la communication et la résolution des éventuels litiges entre propriétaires et locataires.

Pour créer un tableau de décompte de charges locatives dans Excel, vous pouvez suivre ces étapes afin de structurer votre fichier. Ce modèle va vous permettre de suivre et d’analyser les charges locatives pour un ou plusieurs biens immobiliers.

Structure du tableau
  1. Identification du bien: Si vous gérez plusieurs propriétés, commencez par une colonne pour identifier le bien concerné.
  2. Période: Ajoutez une colonne pour indiquer la période de facturation (mois et année, par exemple).
  3. Type de charge: Créez une colonne pour lister les différents types de charges (eau, électricité, chauffage, entretien des communs, etc.).
  4. Montant: Une colonne pour le montant de chaque charge.
  5. Payé par: Indiquez qui a payé la charge (locataire ou propriétaire).
  6. Remboursement: Si le propriétaire paie une charge qui doit être remboursée par le locataire, ajoutez une colonne pour ce montant.
Formules utiles
  • Total par type de charge: Utilisez la formule =SOMME.SI(range; critère; range_somme) pour calculer le total des charges par type.
  • Total général: La formule =SOMME(range) permet de calculer le total de toutes les charges.
  • Total par bien: Si vous gérez plusieurs biens, =SOMME.SI(range_critère; critère; range_somme) peut être utilisée pour calculer le total des charges par propriété.
Mise en forme conditionnelle

Pour améliorer la visibilité, utilisez la mise en forme conditionnelle pour distinguer les différents types de charges, les montants dus par les locataires, ou les montants payés par le propriétaire.

Tableau croisé dynamique

Pour une analyse plus approfondie, créez un tableau croisé dynamique à partir de vos données. Cela vous permettra de filtrer par bien, par période, par type de charge, etc., et d’obtenir des résumés et des analyses de vos dépenses.

Exemple de mise en place
BienPériodeType de ChargeMontantPayé parRemboursement
AJan 2024Eau100Locataire0
AJan 2024Électricité150Propriétaire150
BJan 2024Chauffage200Locataire0
Formules:
  • Total par type de charge pour l’électricité: =SOMME.SI(C2:C5; "Électricité"; D2:D5)
  • Total général des charges: =SOMME(D2:D5)
  • Total des charges payées par le propriétaire: =SOMME.SI(E2:E5; "Propriétaire"; D2:D5)

Autres articles

GAMME DE MAINTENANCE PRÉVENTIVE – Modèle Excel...
La gamme de maintenance désigne une liste structurée et planifiée...
Read more
🛠️ Fiche de Suivi de Maintenance Machine...
La maintenance des équipements est un pilier de la...
Read more
📊Modèle de planning de production Excel Gratuit
Vous avez du mal à suivre votre chaîne de production...
Read more
Le Registre des Décisions : un outil...
Télécharger un modèle de Registre des décisions à Imprimer ⬇️ La...
Read more
Gouvernance d’entreprise : définition, idée forte, méthodes...
La gouvernance d’entreprise est aujourd’hui un pilier fondamental du bon...
Read more
Le Brainstorming : sa définition, ses objectifs...
Réfléchir seul n'est pas la même chose que de réfléchir...
Read more
AZ

Recent Posts

GAMME DE MAINTENANCE PRÉVENTIVE – Modèle Excel Complet et PPT

La gamme de maintenance désigne une liste structurée et planifiée d’actions préventives à réaliser sur…

2 heures ago

🛠️ Fiche de Suivi de Maintenance Machine : Modèle Excel + Version Imprimable PowerPoint

La maintenance des équipements est un pilier de la performance industrielle. Que vous gériez un…

4 heures ago

📊Modèle de planning de production Excel Gratuit

Vous avez du mal à suivre votre chaîne de production ?Vous jonglez entre les délais,…

6 heures ago

Les cas particuliers des pronoms relatifs en français

Les pronoms relatifs sont des outils grammaticaux essentiels pour relier deux propositions et éviter les…

14 heures ago

Présenter un rapport de KPI marketing PPT : donner du sens aux données

Le rapport de KPI marketing ne se limite pas à une compilation de chiffres. Il…

23 heures ago

Le passé composé : les cas particuliers à connaître + Fiche Mémento

Le passé composé est l’un des temps les plus utilisés en français. Il permet d’exprimer…

1 jour ago